开始动工！涉及4个镇街10个小区→

南沙10个老旧小区改造项目

开工建设。开始

日前，动工小南从南沙区城市更新土地整备中心获悉，涉及南沙区东信园等10个老旧小区改造项目开工建设。个镇

该批项目覆盖多个镇街、小区小区，开始将通过一系列改造措施，动工有力提升老旧小区的涉及整体形象和生活品质，为居民打造更加宜居、个镇舒适的小区生活环境。

据悉，开始

本次改造涉及

4个镇街10个老旧小区。动工

南沙街道明珠花园←

珠江街道丽雅花园→

其中南沙街道4个，分别为江南路十四巷34号、个镇教师楼（珠江中路48-54号）、小区明珠花园、皇家花园；

珠江街道1个，为丽雅花园；

东涌镇3个，分别为名苑倚泉轩小区、东信园小区、东祥园小区；

大岗镇2个，分别为环镇西路11-17号（单号）、环镇西路16-28号（双号）。

图为东涌镇名苑倚泉轩

本次改造总建筑面积

约22.48万平方米，

涉及1692户居民，

以上项目均计划于2024年完工。

该批项目改造内容均按照《广州市老旧小区改造内容及标准指引》有关规定，积极落实住建部关于老旧小区改造的最新要求，以“绣花针”的功夫推进老旧小区改造。

建筑本体改造方面

践行“楼道革命”，以建筑空间提升、建筑品质提升、建筑形象提升为目标，重点对楼道照明、楼道修缮、楼道三线、屋面防水、化粪池清疏、外墙治理6个方面进行改造。

公共空间改造方面

践行“环境革命”，以实现花园型、公园型、乐园型小区的建设目标，重点从小区道路、地面铺装、公共空间、三线整治、照明设施、信息标识、宣传栏、海绵城市8个方面分别进行改造。

小区管理方面

践行“管理革命”，按照小区有无物业进行分类提升，重点将通过人脸识别门禁系统、智慧监控等两个方面进行提升，满足居民对安全便利的要求。

按照“保障基本、突出重点”策略制定的改造方案，项目将根据具体项目特点和需求进行改造。

01

结合绿色照明等技术

探索建设“绿色低碳社区”，同时将公共空间打造成休闲、游憩、运动的全龄友好场所，设置生态花园、建设透水铺装，打造“海绵社区”；

02

加强智慧设施建设

拟建设智慧监控、人脸识别监测系统，推动数字智能化管理，建设“智慧社区试点”；

03

结合公共空间改造

在小区入口、单元门、围墙、地面等处增设更新标识，采用文化墙绘、铜刻标识等方式体现城市更新和属地社区文化。

据介绍，在本次改造工程中，南沙区城市更新土地整备中心牵头成立老旧小区改造项目共同缔造委员会，委员会由区城市更新土地整备中心、镇街、居民委员会、社区居民代表、行业专家、社区规划师、社区设计师、项目参建单位组成。

在改造过程充分发挥委员会沟通桥梁的作用，保障居民知情、增进居民理解、引导居民参与，确保改造工程能够真正满足居民的需求和期望。

随着改造工程的逐步推进，

南沙区的老旧小区

将焕发出新的生机和活力。

翻新修复的屋面、外立面和公共通道，将让小区的外观更加美观、宜居；

完善的基础设施和公共服务设施，将为居民提供更加便捷、舒适的生活环境；

增设的智能门禁系统和监控设施，将提升小区的安全性和智能化水平。

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编辑：Kakin

文字：谢子亮

图片：南沙区城市更新土地整备中心

通讯员：南沙区城市更新土地整备中心

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