西安房企榜单出炉！龙湖问鼎，3家房企冲刺百亿业绩！本土1家房企入围！

11月4日，西安中指研究院发布了《2023年1--10月西安房地产企业销售业绩排行榜》。房企房企‍ ‍ ‍ ‍ ‍

从本次发布西安房地产企业TOP10榜单来看，龙湖在今年前10个月销售业绩136.6亿元继续蝉联榜首，出炉刺百问鼎桂冠；绿城中国113.9亿元，龙湖位居第二。问鼎中海地产110.5亿元，家房绩本位居第三。企冲本土房企天地源61.3亿元，亿业位居榜单第九，入围也是西安唯一入围榜单第本土房企。

同时，房企房企中指研究院也发布了《2023年1--10月西安商品住宅销售业绩排行榜》。榜单

在今年前10个月，万科东望项目销售业绩51.8亿元位居2023年1--10月西安商品住宅销售业绩排行榜榜首。龙湖第二的保利天汇销售业绩49.6亿元，第三的中海学仕里销售业绩49.5亿元。‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍

PART 01三家房企销售业绩过百亿

从中指研究院发布的《2023年1--10月西安房地产企业销售业绩排行榜》，在今年前10个月，销售业绩超 过百亿的房企有3家，分别是龙湖地产，绿城中国和中海地产。

1.龙湖多盘布局业绩惊人‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

龙湖最为民营房企的标杆，在西安的拓展版图从未停下。无论在土怕市场，还是在新房供应上，持续发力。‍‍‍‍‍‍‍

在开发项目上，不仅是独立操盘。同时联合开发项目也是动作频频。‍‍‍‍

在今年3月份，龙湖航天城板块的云河颂项目今年问世，就售罄。该项目也是航天城板块，不仅口碑还是产品取得双赢。于此，同时龙湖第二座云河颂高新云河颂也在西安高新诞生，项目自从7月份问世，就直线拉高了高新CID的置业门槛。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

龙湖砚熙台项目在今年3月28日摘地，6月份项目价格公示，开发节奏真的迅速。在高新CID板块，龙湖同样新盘入市加快，8月17日，龙湖高新CID摘地106亩，楼面价10643元/平米，案名龙湖青云阙昱府，在国庆节假期亮相。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

龙湖继续持续深耕高新CID,龙湖通过摇号，以152012万元的总价溢价竞得，亩单价为2371万元/亩，楼面地价约12703元/㎡。龙湖竞得位于高新区中央创新区经二十六路以西、纬三十二路以南，面积64.106亩住宅地块。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

龙湖目前在高新CID落地了龙湖双珑原 著、龙湖天地源春江天境、龙湖青云阙、龙湖高新云河颂、 龙湖青云阙昱府，以及64.106亩住宅地块。

未央城建和龙湖合作开发的项目粼云天序，也是板块的红盘。‍‍

2.绿城从港务区到高新的佼佼者‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

绿城今年的布局主要在港务区交控绿城桂语晴澜和高新绿城海棠三章。‍‍

绿城在高新的海棠三章（“月映海棠”“春熙海棠”“凤鸣海棠”）项目，已经成为板块内关注都较高的项目。绿城海棠三章项目是绿城在今年3月24日和4月23日，在高新摘地3宗。

绿城海棠三章项目位于丝路软件城软东核心板块，地块周边配套成熟。有公园（皂河生态公园、唐城墙遗址公园）。

绿城海棠三章是绿城首入西安高新区，约58万平方米高新“封面大盘”。绿城海棠三章本次首开地块案名：“月映海棠”。目前已经售罄，后期将推出2个地块。‍

交控绿城桂语晴澜项目规划用地114.896亩，总建筑面积约27万平方米(具体总建筑面积以规划局审批方案为准)，拟建高层、小高层、多层及社区型商业等。分两期开发，住宅22栋，3栋配套公建。户型面积118---175平米，最大户型面积312平米。

3.央企中海‍‍‍‍‍‍‍‍‍

中海地产今年在西安开发项目主要在高新丝路软件城（中海天谷时代）和高新CID（中海学仕里），以及大明宫板块（中海开元壹号紫宸），以及纺织城板块的中海云锦。

其中，中海学仕里项目在今年摘地，今年售罄。在《2023年1--10月西安商品住宅销售业绩排行榜》中，中海学仕里项目以49.5亿元，成为板块内销售业绩桂冠。

PART 02‍冲刺百亿

在《2023年1--10月西安房地产企业销售业绩排行榜》中，有三家房企在今年前10个月，销售业绩超过90亿元，都有望冲刺百亿销售业绩。‍‍‍‍‍‍‍‍

万科99.5亿元，保利发展95.5亿元，中铁建房地产91.3亿元。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

1.万科百亿业绩一步之遥

万科今年在西安销售业绩99.5亿元，距离百亿业绩一步之遥。‍‍

目前万科在西安有万科东望，万科四季花城项目。其中万科东望项目在今年1---10月份，销售业绩51.8亿元，占据万科99.5亿元业绩的52%。万科东望已经成为板块的顶流。‍

万科在今年5月份摘的地块，位于万科东望上樾对面万科东望上瑞。万科东望上瑞占地125.3亩，总建面约40.7万㎡，容积率为3.66，共规划了14栋住宅、一座幼儿园和一座中庭商业广场、3层独栋商业。

2.保利多盘齐发‍‍‍

保利今年入市的项目有航天城板块的保利天珺、还有常宁新区板块新盘保利阅云台、丝路软件城保利天汇，还有青龙寺储备地块。

保利天珺项目位于航天基地航天北路以北，航天西路以东，神舟二路以西。项目净用地面积约为93.21亩，计划建设总面积27.46万平方米，其中地上面积19.32万平米，地下面积8.14万平米。

保利天珺一期拟建17栋住宅楼、7栋配套公建及地下车库，最大层数33层。保利天珺一期分成南北区两期开发，其中保利天珺南区拟建5栋住宅楼、1栋配套公建及地下车库。在产品打造上，引入错层挑高、户户大阳台的“第四代住宅”理念的空中院馆产品，也是保利在西安打造的首个“第四代住宅”。

3.中铁建有望从此百亿‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

中国铁建房地产在今年前10月销售业绩91.3亿，其中中国铁建西派樘樾销售业绩49.5亿元,也是一个楼盘占到中国铁建西安销售业绩54.21%。

目前，中国铁建在西安港务区西派璟悦项目已经首开，港务区迎来首个西派系，西派到哪里，哪里就有流量。

西派璟悦项目位于国际港务区港丰路（原广场南路）以北、和祥路（原灞耿路）以西 ，容积率2.5，绿地率35%，规划14栋楼有高层和小高层，户型面积约143--195平米，共计856户。

同时，中国铁建9月份在港务区（9月26日，中国铁建地产港务区摘地93.09亩，楼面价9280元/平方米，项目案名西派粼悦）和高新CID摘地（9月19日，中国铁建地产高新CID摘地86.655亩，楼面价12124元/平方米，案名西派玺樾）。

这三家房企均有机会冲刺百亿，距离2023年还有2个月。百亿业绩能否实现，年底揭晓。 ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍

编辑：枫叶 审核：飘逸 约稿：fengyepiaoyi0528

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