南靠后河，对面是碧桂园，吉安40亩地块挂拍！只是...

城南这宗地段真是南靠不错，难靠后河，后河西靠井冈山大道，对面地块交通便利，碧桂现在挂牌了，园吉这位置，安亩绝了！挂拍不过，南靠土地性质却是后河商业用地！

先来看看什么情况！对面地块

DDB2023004地块

地块名称：城南新区控规BQ-05、BQ-06地块 ；地块编号：DDB2023004 ；地块位置：井冈山大道以东、园吉华太路（华平路）以南、安亩古南大道以西、挂拍后河水系以北地块面积：41.0775亩土地用途：商业用地；出让年限：40年；起拍单价：210万元/亩起拍总价：3272.472万元；起拍楼面价：约676.94元/㎡容积率：2.0

这块地位于恒鹏花园南侧，地块面积在41亩左右。地段非常不错。之前的控规是住宅用地的，后期调整成为商业用地。

这块地的具体用途目前还不明确，知道出让公告中明确“不得兼容服务型公寓，可兼容不超过计容面积26%的商务办公”。不建公寓，少量办公，是要建商业综合体还是要建酒店？

地块将在11约16日开拍，你觉得会成交吗？

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土拍：

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