加梯代建单位管理怎么做？来看虹口三步法→

既有多层住宅加装电梯作为切实改善居民生活条件，提升幸福指数的代建单位重要民心工程，受到社会广泛关注。管理代建单位作为受加梯楼幢业主委托的虹口专业化加梯项目管理单位，对加梯工程建设安全质量负首要责任。步法针对加装电梯领域由于代建单位参差不齐引发的加梯各种乱象，近年来，代建单位我区不断加强对代建单位的管理管理，有效保障加装电梯业主公共利益和公共安全。虹口

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持续推行信用管理

2021年起，步法虹口区开始对加装电梯代建单位施行信用管理，加梯每年由街道社区、代建单位各监管部门对代建企业进行综合评分。管理今年3月，虹口我区在此基础上推行“双承诺”机制。步法在项目公示前代建单位签署工作履责承诺书，居民执意选用考评结果不佳的代建单位签署潜在风险知晓承诺书，降低劣迹代建单位承接业务的可能性，逐步形成优胜劣汰，提升我区代建单位队伍质量。

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积极开展联合检查

今年6月，我区制定《虹口区既有多层住宅加装电梯工程联合执法检查与处罚工作方案》（虹房管〔2023〕16号）。区房管局、区建管委、区应急管理局、区城管执法局、区市场监管局及各街道共同开展联合执法，相关行政处罚记录作为代建单位信用评分依据。在每月定期开展的联合执法检查中，对部分项目无证施工、无证动火、渣土私运等行为进行处罚，并由相关街道跟踪后续整改结果。目前，加装电梯现场管理乱象明显减少，文明施工、安全质量管理水平逐步提升。

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全力落实管理要求

今年8月，市住建委制定《关于进一步加强既有多层住宅加装电梯代建单位管理的通知》（沪建房管联〔2023〕388号），明确代建单位应具备相关资质，并引入“承诺制”，建立“黑名单”。我区积极落实管理机制，目前已在市既有多层住宅加装电梯管理系统平台对6家施工周期严重滞后的代建单位进行相应扣分，对1家发生安全生产事故的代建单位进行评估分数清零处置，使得我区代建企业对安全、质量、进度等要素的重视程度明显加强。

截至目前，我区今年加装电梯已完成签约108台，完工157台。后续，我区将进一步加强加装电梯工程全过程管理，完善对代建单位的监督与服务，为居民守好质量关、安全关，助力虹口百姓幸福乘梯。

记 者： 徐维晨

图片：区房管局

编辑：徐维晨