南京新推出9幅涉宅地块 取消最高限价改摇号为价高者得

10月27日，南京南京发布国有建设用地使用权挂牌出让公告(2023年宁出第16、新推限17号)，出幅共推出11幅地块，涉宅其中商品住宅用地9幅，地块商办混合用地、取消加油加气站用地各1幅。最高值得注意的改摇是，该批次地块均不再设最高限价，价高公告中明确，南京当“两个或两个以上竞买人竞买同一地块时，新推限竞价最高者为竞得人”。出幅

土地最高限价机制源于2021年，涉宅当时在自然资源部牵头下，地块全国主要城市的取消住宅用地实施“集中挂牌、集中出让”的双集中供地。自然资源部给集中供地城市提出的四点要求中明确，单宗地溢价率不得超过15%，不允许通过提高起拍价格调整溢价率，否则将严肃公开处理，严控城市楼面地价新高；在达到地价或溢价率上限时，不得以竞配建等方式增加实际地价，可通过一次性合理报价、摇号、竞更高更优品质建设方案等方式确定竞得人。至此，全国多座城市选择以“地价触顶+摇号”方式出让地块。

南京至本批次地块调整土地出让规则。本批次地块总用地面积约30.11公顷，起拍总价58.51亿元，涉及江心洲、南部新城、迈皋桥、六合、溧水多个片区。公告地块将于11月25日上午9:30开始网上限时竞价。

此次9幅涉宅地块中有一幅位于建邺区江心洲，目前江心洲在售楼盘有6个，楼盘含装修包每平方米单价约4.6万元-5.35万元。秦淮区南部新城G77地块位于机场跑道南侧，周边配套较丰富，东侧已建成南京外国语学校，片区内有跑道公园、油库公园、神机营公园、七桥瓮湿地、秦淮河等。六合区G74、G75、G76三幅地块均位于滁河以东、雄州中心区二期范围，该片区为雄州中心区跨滁河发展的核心区域，集商业娱乐、旅游休闲、创意文化、总部办公等多样功能为一体。

具体用地指标如下：

(刘春)

来源：新华报业网