宁波轨交8.5亿CMBS完成发行 系全国首单地下商业保险版CMBS产品

观点网讯：11月2日消息，近日，轨交宁波轨道交通作为原始权益人的成发S产“太平洋-宁波轨交商业项目2023年第1号资产支持计划”在上海保交所成功发行。

据观点新媒体了解，行系该项目规模8.5亿元，全国发行期限为10+10+12年，首单商业AAA评级，地下发行利率3.98%。保险版该产品管理人和销售机构为太平洋资产管理有限公司，宁波资产服务机构为宁波轨道置业，轨交法律顾问为金诚同达。成发S产该项目是行系全国首单地下商业保险版CMBS产品。

据悉，全国入池资产为鼓东区间商业综合体位于宁波轨道交通1号线鼓楼站—东门口站区间，首单商业为地下二层商业开发项目，地下全长760米，宽21.3米，是浙江省首个城市轨道交通地下商业街区，全国建筑面积最大的两站区间综合体。项目于2015年完成工程竣工验收，2017年开街运营。