首钢园地块案名出炉，楼花给元玺三点重要提示

房财经网每一个楼花，都是园地元玺独一无二的。大家好，块案我是名出京城楼花。

11月4日，炉楼首钢园内首宗住宅用地案名揭晓：元玺，点重英文Glorious Park。提示

这是首钢首钢建投 x 香港置地 x 招商蛇口三家联合拿下的新首钢国际人才社区核心区1609-014、019地块住宅项目。园地元玺两个地块共14栋住宅楼，块案其中北区8栋，名出南区6栋。炉楼均正南正北排布，点重019大地块容积率2.7，提示014小地块容积率2.8，首钢均限高80m，只有019大地块的5号楼能做到24层，层高3.15m，其余楼座11-18层，层高3m。

它的项目公司是北京首怡科新置业有限公司，首钢占股60%，香港置地占股20%，招商蛇口占股20%，住宅产品由招商操盘，价格方面，期房7.8w，现房8w，±8%。据称，项目定位纯改善社区，可能有少量120平米产品，主力产品面积区间140-160平米，大户型可能会突破200平米。

从元玺二字来看，元，取自香港置地的元系，玺，取自招商蛇口的玺字。虽说源自于它们，但这两个字组合在一起，很高大上，曾是公元352年前燕的一个年号。开发商真是用心良苦啊。

针对这个项目，楼花做三点友情提示：

1、元玺的非机动车位非常多！虽然规划图没有明确写出车位数量，但楼花仔细查看，整个小区共有29处地上非机动车停车位，除了北区楼王5号楼、南区7号楼外，其余楼栋都设立非机动车位；

2、元玺靠近北京2022年度污染地块首钢园区域的石景山路68号，东侧北辛安路，北侧四焦炉北路，南侧备件库街、修理厂东路；

3、元玺分南北两个地块，南地块西边是修理厂东路，它与北区南面的备件库街形成一个丁字路口。这意味着，修理厂东路对北区存在路冲问题，19-8#收影响最大。

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