银丰·玖玺臺：价值突围，成就青岛豪宅人居典范

10月27日，银丰青岛银丰·玖玺臺不见圭角、玖玺低调问世，值突作为崂山封面级品质作品，围成中指研究院对其品牌实力、青岛区位优势、豪宅产品特质等方面进行价值深挖，人居最终授予银丰·玖玺臺“2023中国低密顶奢豪宅”荣誉称号。典范

在房地产行业竞争加剧、银丰产品同质化严重的玖玺背景下，产品打造能力成为了房企竞争力的值突基本功，而银丰玖玺臺凭借其过硬的围成产品力，精准定位青岛低密豪宅，青岛再次拉高了青岛豪宅的豪宅上限，其背后折射着银丰地产23载躬行不止、人居为城市赋能的企业文化理念，亦印证了银丰地产在高端豪宅领域拥有着深厚的经验积淀。

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银丰地产，品质地产领跑者

银丰地产作为银丰集团“金融投资、房地产开发、生物工程、物业管理”四大业务版块中的重要集成部分，始终秉承“与城市共美好”的企业愿景，以创新产品线和精品战略拓宽企业发展空间，专注于优质房产品的开发，产品形态涵盖高端住宅、别墅等住宅系列，同时涉及高档写字楼、企业孵化器、综合类项目的开发和营造，开发规模、产品类型、品质品牌在济南本土企业中处于领先地位。

银丰地产历经23载砥砺前行，先后进驻青岛、临沂、宁波等城市，匠造30余个经典作品，从折桂2022年济南销售榜榜首的银丰玖玺城，到成就“现象级顶流豪宅”盛誉的青岛玖玺城，是银丰地产在人居进阶道路上的闪光印记。这一次，银丰健康2.0版奢宅“银丰·玖玺臺”问世，是银丰地产高端人居品质的再探索，更是前瞻未来的、生活理念的全新进阶。

占位崂山热土，坐拥不可复制的城市资源

银丰·玖玺臺择址崂山石老人前海稀贵海岸，松岭路首，坐拥午山、崂山、西山，执掌三山之境，拥有不可多得的生态资源。项目周边多元商业荟萃，2km内汇聚金狮购物广场、利群·金鼎广场，周边亦有汇聚协信星光里、丽达广场、华润万象汇等，尽享城市繁华。

教育资源方面，项目与优质学府为邻，北侧紧邻青岛二中，西侧临金家岭学校，东临松岭路小学，周边有青岛市崂山区实验小学等多所教育配套，此外，松岭路连接青岛大学、青岛科技大学、中国海洋大学等多所知名大学，构建起一个全龄教育场，成为崂山当之无愧的教育高地，浓郁的人文底蕴、学府资源和优良的学习氛围，让银丰·玖玺臺成为更多高净值家庭置业的优选。

仅159席纯粹低密藏品，只为少数人而来

银丰·玖玺臺致力于为高净值圈层量身定制高品质生活，仅规划159席4栋星幕大平层，让建筑生长于层叠园林之中。一般而言，容积率低于2.0的地块，才有可能开发出低密舒适的产品，可以说容积率是衡量居住品质的核心指标之一，高容积率意味着小区人口多,业主对公共区域的使用机会小，同时，容积率过大表明建筑面积更大，从而楼间距、园林景观必然“缩水”。相比于鳞次栉比的高层住区，银丰·玖玺臺优势明显，建筑更少、层数更低、户数更少。

楼间距方面，银丰秉持“以人为本”的考量，匠造最大约158米楼间距，打造更广阔的视野及更私密的生活空间，做到了真正意义上的“推窗见绿，出门即景”。此外，银丰·玖玺臺因循山形地势而筑，项目比周边地势高约10米，房间采光面积更大，同样的楼层会获得更充沛的阳光。

于3.8万方住区中，匠造3万方自然园林

银丰·玖玺臺，在金家岭正芯、山海高台之上，于约3.8万方稀贵土地，打造约3万方安缦式酒店度假园林，社区采用“三轴·一环·一心·多园·十场景”布局，多场景、多层次的空间格局，精心打造长约53米、挑高约5米的六星级酒店式至尊南大门，采用奢石与金属材料精筑的大门立面，呈现出大尺度而又精致典雅的形象界面。

穿过仪式入口，即为约4米石瀑跌水景观，映衬着水景前的迎客松巍然伫立，营造出泼墨写意的山水图画，业主以及访客于水景前落座、谈心、休憩，一片逸境，其乐无穷。社区内部打造约1.2万方的中央景观，约2400方的阳光草坪，为业主提供静谧和美的休憩场所，亦有集会客、休闲、阅读、漫谈、亲水等多功能于一身的山水艺术会客厅。

同时，约500平全龄儿童海洋主题乐园，融入了多样的游乐器械来增加场地的可玩性：滑梯组合器械、攀爬网、跷跷板等娱乐项目，让每一位“小业主”在趣味空间中娱乐学习、健康成长。此外，还有康养花园、约300米活力慢跑环线，尽享生活的丰盈。

绿色三星建筑，国家级住宅范式

绿建三星作为中国绿色建筑评估最高标准，代表着抵近国内的尖端水准。银丰·玖玺臺立足于“健康舒适、安全耐久、环境宜居、资源节约、生活便利”五大宜居系统，演绎从“以人为本”的建筑性能出发，转变“开发者”视角为“使用者”视角，突破居者对于舒适人居的认知阈值，以同步北京冬奥会场馆的绿色三星建筑工艺标准打造绿色健康住区，展露与青岛这座海滨城市共生的态度。

立面设计上，银丰·玖玺臺采用超出常规厚度标准的香槟银色铝板，流露出现代而不失经典的美学艺术。同时，通过合理的建筑布局与Superflat超扁平立面设计，以超大窗墙比，使每一户的采光及景观价值都得以最大化。玻璃选材上，项目采用三玻两腔进口系统窗（双LOW-E超厚玻璃、夹层充氩气、增设暖边条)，将隔热保温、降噪抗压效果做到最佳。

园区里，项目采用低太阳辐射反射系数的屋顶及地面材料和色彩搭配，降低小区热岛效应，营造出“夏季无暴晒”、“冬季不阴冷”园区氛围。室内空间，以低温热水辐射供暖系统，为居者提供温度恰到好处的生活体验。此外，银丰·玖玺臺从景观功能化、社区氛围营造、运动活力提升等角度出发，引入科技与智能设施设备。搭建智能社区管理平台，将未来智能注入日常生活。

全龄段户型空间，满足生活的所有想象

从建筑园林设计到户型空间布局，银丰·玖玺臺始终以人为尺度，构筑建面约234-325㎡全龄段户型，满足人生不断进阶的需求，让每位业主各得其所，拥揽自己的专属天地。

325㎡五室两厅四卫户型，特设主人梯与客人梯，两梯一户配置，入户玄关尽显礼序与威仪。南向约23m超大面宽，270°环幕视野，阳台配置全幅落地窗，演绎宽幕视野，同时巨幅玻璃使空间更加通透。更为惊艳的是，银丰·玖玺臺突破传统的“厅”的概念，通过LDKG一体化设计，打造超100平无界空间，客厅、餐厅、阳台、厨房组成四重交流空间，真正体现“交流”属性的重要性，给予业主和家人一个家庭休闲、社交会客、宴饮聚友的缤纷活力“场”，更映鉴了场域主人的从容有度、自由无界的精神。

251㎡四室两厅三卫户型，四开间朝南，面宽亦高达约17米。同时南向配置约9.4米超长跑道式双阳台，沐浴阳光，饱揽风景，以超大观景阳台满足业主新的需求及爱好，真正让阳台做到空间的物尽其用。在厨房的设计上，项目打造交互式中西双厨，U型中厨，炖焖煮炒得心应手，西厨提升生活格调，乐趣无穷。岛台的设计，更是增加了厨房的社交功能和归置收纳空间，让居住者体验游刃有余的餐厨美好时光。

234㎡四室两厅三卫户型，把握“均好性”尺度，营造旷达的生活体验。LDKG空间一脉贯通，“一”字铺开，高效通风，延伸“视”界。客厅连接约9.2m宽尺双阳台，推窗见景，拥揽山海。客厅、阳台以及儿童房形成洄游动线设计，室内空间“隔而不断”，无论是家庭聚餐还是亲子互动，均可轻松实现。全功能主卧套房作为主人专属私域，配备独立卫浴及步入式衣帽间，宽适的干湿分离卫浴空间，达成自由私密的内循环布局。

银丰地产，在真正读懂城市、人文、地脉之后，最终落笔松岭路，以未来高品质人居生活需求为导向，精匠建筑艺术、园林景观、居住空间、智慧科技型豪宅新范本——银丰·玖玺臺，而其必将以承续玖玺城而又超越玖玺城的高度，谱写2023年度崂山豪宅典范新篇章。

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