政策效应下北京涨幅连续两月领跑，旅游型城市成都、三亚等房价回升

从环比涨幅前10的政策城市来看，北京涨幅再居榜首，效应下北续两10月市场均价为65054元/平方米，京涨环比上涨2.17%，幅连房北京在“认房不认贷”政策后释放出大量潜在的月领游型亚购房需求，近日官宣公积金“认房不认商贷”，跑旅降低购房成本，城市成都对购房者来说是回升一大利好；赣州位居涨幅第二，10月市场均价为11065元/平方米，政策环比上涨0.76%；成都涨幅位居TOP3，效应下北续两本月市场均价为17970元/平方米，京涨环比上涨0.54%。幅连房成都今年以来房地产市场活跃度较高，月领游型亚在强大的跑旅经济人口支撑加之多轮松绑政策之下，成都市场重新焕发活力。城市成都延安、三亚以及长沙等城市都是旅游资源较为优越的城市，加上三亚近期以来出台的“认房不认贷”、下调首付比例等，长沙取消首套房限购、优化限售等政策加持，市场现好转迹象。

从环比跌幅前10的城市情况来看，南昌跌幅领跑，本月市场均价为13666元/平方米，环比下跌2.91%，南昌8月出台15条楼市新政，整体力度一般，随着政策效应逐步削弱，市场再次陷入下滑通道；承德和鄂尔多斯房价跌幅紧随其后，环比跌幅均为2.03%；徐州以1.33%的跌幅位居第四。整体来看，下跌城市以弱二线和三四线城市为主，其中徐州、盐城、淮安等均位于长三角经济圈，在周边的上海、杭州、南京等城市政策松绑后，对这些小城市产生虹吸作用，导致这些城市房价迈入下行区间。