不躺平、不赖账，他可能是房企中唯一认真还债的老板

20年来，不躺板房地产一直是赖账我国赚钱最快、最容易赚钱的房企行业。全国有大大小小的还债开发商近10万，他们构成了中国最富有的不躺板阶层。

但在最富有的赖账人中，值得我们尊重的房企人并不多。因为在这个低技术、还债以关系为基础的不躺板行业中，他们大多数人关心的赖账唯一问题是如何最大化杠杆？

最终，高影响力和高营业额给整个行业带来了回报。房企 10万开发者倒地。还债他们痛哭流涕，不躺板想把债务还给社会，赖账却带着几代人用不完的房企钱走了。

我们听过太多关于资产转移、移民逃亡、技术性离婚和破产保护的故事。我们不禁怀疑，有些人创业的动机是为了逃离并享受国外的生活。这10万开发者中，有负责任的企业家吗？

会，但不多。

许家印的同胞河南人胡葆森就是其中之一。

胡葆森是房地产行业的资深人士。 1998年房地产热潮开始时，他计划成立中国第一个房地产论坛——中城联盟。由于他平时喜欢帮助遇到困难的小企业，他与万科的王石、万通的冯仑被尊称为“中国房地产业的三大君子”。

但在房地产这个充满物欲和赌博的行业，做一辈子君子人确实很难。

当前建业集团深陷的债务危机，正是考验胡葆森能否守得住晚节的关键时刻——是选择交出房屋还债，还是卧薪尝胆。

回到人间的胡葆森已经68岁了。现在他每天忙的一件事就是找人脉借钱。每次进大老板的办公室之前，他都会要求有好的结果，要求对方借钱给他。

凭借多年来在商界积累的良好声誉，很多企业家见到胡葆森都会尊称“老大哥”。现在哥哥有难了，曾经被他照顾的弟弟就应该帮忙。但弟弟们的表现也不好，哥哥也经常空手而归。

当你有钱的时候，“嘿，大哥”；当你没钱的时候，“我也有麻烦了”。虽然胡葆森早已看透了人心的浮躁，但为了对得起千千万万买了建业府的业主，他必须坚持下去，敲响隔壁办公室的门。

国庆刚过，受许家印事件影响，还传出胡葆森被警察控制的消息。曾经的“小弟”俞敏洪实在受不了了，就邀请胡葆森来他的直播露面，让大家知道他安全了。

当年，新东方被华尔街恶意做空，股价跌至仅几美分。胡葆森带着中国企业家具乐部出手相救，并质问俞敏洪：“你有欺诈行为吗？”

俞敏洪给出了否定的答案。他想解释一下，胡葆森不肯。第二天，中国企业家具乐部开始在华尔街买货。他们买多少新东方卖多少，只是推高了新东方的股价。

这个大义凛然的故事，为胡葆森赢得了“带头大哥”的美誉。这份情，俞敏洪一直铭记在心，现在是时候报恩了。

在俞敏洪的直播间里，观众发现这位“大哥”不遗余力地借钱还债。一年的时间他瘦了十多斤，头发也全白了。

面对封锁的质疑，胡葆森动情地说：“我知道，很多家庭花了六块钱买我们的房子，却迟迟拿不到房子；很多供应商辛苦了，却拿不到尾款。”投资者买了我们的债券，不仅没有得到利息，还损失了本金。这些我都知道……”

只见一阵热潮将建业称为“第二恒大”。

胡葆森把一生都赌在了信誉上：“还债是我人生的底线。恒大的事也许在别处发生过，但绝对不会发生在河南！我一定会交出房子、还钱” ”。有它！”

胡葆森非常关心河南商人的形象。他常说，“外人总是对我们河南商人有偏见，这也不完全是他们的错。确实，我们中的一些人做了一些见不得人的事情。但自从我创办建业以来，我就必须为河南商人树立一个标准。” ，改变其他地方对河南的偏见。”

因此，胡葆森不仅赌的是他个人的信誉，而且赌的是全体豫商的形象。毕竟许家印已经玷污了河南商人的形象。

最近两年，胡葆森几乎卖掉了建业来还债。

首先，他将河南建业开发的整个商业广场转租给王健林，并获得了7亿元的租金。

随后，他将自己非常看好的两座文化旅游城市卖给了国企。要知道，这两个城市即使在疫情期间也依然赚钱，更何况现在旅游业这么火爆。

最后，他将股份转为国资，换取了高达100亿元的授信额度。

可以说，建业手里有价值的项目都被卖掉了。但情况依然不容乐观。背负着1286亿元的债务，数万业主还没有收到房子，他们的现金只有37亿元——根本发工资都困难。

接下来会发生什么？胡葆森只说了六个字：

不要躺下，也不要拖欠债务。

这句话在许家印口中是一句玩笑，但在胡葆森口中却是千金不换的承诺。

最后希望他能保住晚节，赚回一个河南商人的面子。

作者：江左友安